A FGV (Fundação Getúlio Vargas) divulgou hoje (30/1) o primeiro índice de variação do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) de 2012, com aumento de 0,25% em janeiro frente a dezembro de 2011.

Para quem possui contrato de aluguel residencial com aniversário em fevereiro e reajuste anual atrelado ao IGP-M – a grande maioria das locações do mercado –, o aumento será de 4,53%, que é a variação acumulada pelo IGP-M nos últimos 12 meses (fevereiro/2011 a janeiro de 2012).

Assim, um contrato em andamento que teve o mesmo valor no período de fevereiro de 2011 a janeiro de 2012, por exemplo de R$ 1.000,00, subirá para R$ 1.045,30 em fevereiro, com o pagamento ocorrendo no final desse mês ou no início de março.

Para facilitar o cálculo, o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) divulga tradicionalmente o fator de reajuste para ser aplicado diretamente no aluguel a ser reajustado. O fator de fevereiro é de 1,0453. No exemplo acima, o cálculo é realizado da seguinte forma: R$ 1.000,00 (valor a reajustar) multiplicado por 1,0453, o que resultará em R$ 1.045,30.

“Provavelmente o reajuste será aplicado de forma integral, por ser a menor variação acumulada do indicador desde o reajuste de junho de 2010 (relativo ao período de junho de 2009 a maio de 2010, de 4,18%)”, prevê Roberto Akazawa, gerente do Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP. “Além disso, no caso específico da cidade de São Paulo, os aluguéis novos têm subido mais do que aqueles em andamento, desestimulando as pessoas a trocarem o aluguel atual por um novo”, completa o profissional.

Fatores de Reajustes de aluguel

- Contrato com aniversário em outubro de 2011 e pagamento em novembro de 2011: 1,0746
- Contrato com aniversário em novembro de 2011 e pagamento em dezembro de 2011: 1,695
- Contrato com aniversário em dezembro de 2011 e pagamento em janeiro de 2012: 1,0595
- Contrato com aniversário em janeiro de 2012 e pagamento em fevereiro de 2012: 1,0510
- Contrato com aniversário em fevereiro de 2012 e pagamento em março de 2012: 1,0453

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